동탄역 롯데캐슬 무순위 청약, 실거주의무·전매제한 없는 9억 시세차익!

동탄역 롯데캐슬 무순위 청약: 10억 시세차익 기회, 전국구 청약 가능!

목차

• 동탄역 롯데캐슬 무순위 청약 개요
• 청약 상세 정보
• 예상 시세차익
• 청약 팁 및 주의사항

본문

경기 화성시 동탄신도시에 위치한 동탄역 롯데캐슬 아파트의 무순위 청약이 10억 원 이상의 시세차익을 기대할 수 있는 기회로 떠오르고 있습니다. 이 청약 소식은 부동산 시장에서 큰 관심을 받고 있으며, 많은 사람들이 참여를 기대하고 있습니다. 동탄역 롯데캐슬은 그 위치와 가격 경쟁력 덕분에 이미 많은 이들의 주목을 받아왔습니다.

동탄역 롯데캐슬 무순위 청약 개요

이번 동탄역 롯데캐슬 무순위 청약은 총 5가구로 구성되어 있으며, GTX-A 동탄역 초역세권에 위치해 있어 교통이 매우 편리합니다. 특히 이 아파트는 7년 전 분양가로 공급되어 높은 시세차익을 기대할 수 있습니다. GTX-A 노선이 개통되면 서울과의 접근성이 크게 향상되어, 더 많은 사람들이 동탄역 롯데캐슬을 주목할 것입니다.

동탄신도시는 지속적으로 발전하고 있으며, 다양한 인프라와 편의시설이 확충되고 있습니다. 이러한 점은 동탄역 롯데캐슬의 가치를 더욱 높여주고 있으며, 이번 무순위 청약은 이를 반영한 좋은 투자 기회로 볼 수 있습니다.

청약 상세 정보

이번 청약에서 무순위 1가구는 전용 84㎡로 거주지 제한 없이 전국 어디에서든 청약할 수 있습니다. 계약 취소 후 재공급되는 4가구는 신혼부부 특별공급 2가구(전용 65㎡, 84㎡), 일반공급 2가구(전용 102㎡)로, 현재 화성시에 거주 중인 무주택 세대주만 청약이 가능합니다. 신혼부부 특별공급은 무주택세대원도 가능하며, 자격 요건을 충족하면 모두 추첨으로 당첨자를 선발합니다.

분양가는 전용 84㎡ 기준 무순위 사후접수 물량이 4억 7200만 원(44층)이며, 계약취소 신혼부부 특별공급의 분양가는 5억 5933만 원입니다. 일반공급 전용 102㎡ 2가구는 각각 6억 7142만 원(49층)과 6억 3396만 원(4층)에 공급됩니다. 전용 65㎡ 신혼부부 특별공급 물량의 분양가는 4억 1584만 원입니다.

동탄역 롯데캐슬의 이번 무순위 청약은 최초 분양가 대비 훨씬 낮은 가격으로 제공되며, 부대 경비와 발코니 확장비, 옵션 비용 등이 추가됩니다. 그러나 이러한 추가 비용을 고려하더라도 여전히 큰 시세차익을 기대할 수 있습니다.

예상 시세차익

전용 84㎡ 무순위 사후접수 물량의 분양가는 4억 7200만 원(44층)이며, 계약취소 신혼부부 특별공급의 분양가는 5억 5933만 원입니다. 일반공급 전용 102㎡ 2가구는 각각 6억 7142만 원(49층)과 6억 3396만 원(4층)에 공급됩니다. 동탄역 롯데캐슬 전용 84㎡(3층)는 지난달 14억 5500만 원에 거래되었으며, 이번에 나온 고층 물량은 16억 원을 웃도는 가격에 거래될 것으로 예상됩니다. 따라서 전용 84㎡ 당첨자는 약 10억 원의 시세차익을 기대할 수 있습니다.

전용 102㎡은 최근 시세가 19억 5000만 원(13층)으로 평가되며, 분양가는 6억 7142만 원(49층)과 6억 3396만 원(4층)으로 약 13억 원의 시세차익을 기대할 수 있습니다. 전용 65㎡ 신혼부부 특별공급 물량의 분양가는 4억 1584만 원이며, 최근 실거래가는 12억 5000만 원으로 약 8억 원 이상의 시세차익을 기대할 수 있습니다.

이와 같은 높은 시세차익은 동탄역 롯데캐슬의 위치적 이점과 분양가의 경쟁력 덕분입니다. 특히 동탄역 인근의 부동산 시장이 지속적으로 상승세를 보이고 있어, 향후 추가적인 시세 상승도 기대할 수 있습니다.

청약 팁 및 주의사항

청약에 참여할 때는 자격 요건을 꼼꼼히 확인하고, 무순위 청약과 계약 취소 후 재공급 물량의 청약 일정을 정확히 파악해야 합니다. 또한, 전매 제한이 없기 때문에 계약 즉시 전매가 가능하다는 점도 주목할 만합니다. 현금 없이 갭투자(전세 끼고 투자)도 가능하여 투자에 유리한 조건을 갖추고 있습니다.

청약 접수는 계약 취소 물량의 경우 특별공급이 29일, 일반공급이 30일에 진행됩니다. 무순위 물량의 경우 29일에 접수가 진행되며, 당첨자는 모두 다음 달 2일 발표됩니다. 청약에 관심이 있는 분들은 이 일정을 놓치지 않도록 주의해야 합니다.

이번 동탄역 롯데캐슬 무순위 청약은 높은 시세차익을 기대할 수 있는 기회로, 많은 관심이 예상됩니다. 청약에 성공한다면 약 10억 원 이상의 시세차익을 얻을 수 있으므로, 자세한 정보를 확인하고 청약에 도전해보세요.

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