상반기 땅값 0.99% 상승! 16개월 연속 오름세의 비결은?

상반기 땅값 0.99% 상승! 16개월 연속 오름세의 비결은?

목차

• 1. 상반기 전국 땅값 개요
• 2. 상승 요인 분석
• 3. 지역별 상승률
• 4. 토지 거래량 변화
• 5. 16개월 연속 상승의 의미

본문

2024년 상반기 동안 전국의 땅값이 0.99% 상승하며, 16개월 연속으로 오름세를 유지했습니다. 이는 작년 하반기 대비 0.23%p, 상반기 대비 0.93%p 더 큰 폭의 상승을 보여줍니다. 국토교통부와 한국부동산원이 발표한 자료에 따르면, 이러한 상승세는 수도권과 지방 모두에서 확인되었습니다.

1. 상반기 전국 땅값 개요

올해 상반기 전국 지가는 0.99% 상승하며, 상승폭은 지난해 하반기 대비 0.23%p, 상반기 대비 0.93%p 확대되었습니다. 특히, 2분기 지가변동률은 0.55%로 1분기 대비 0.12%p, 전년 동기 대비 0.44%p 높은 수준을 기록했습니다.

2. 상승 요인 분석

전국 땅값 상승의 주요 요인으로는 부동산 시장의 회복세와 정부의 다양한 개발 정책이 있습니다. 또한, 코로나19 팬데믹 이후 경제 회복에 대한 기대감이 커지면서 부동산 투자 수요가 증가한 것도 한 몫을 했습니다.

3. 지역별 상승률

지역별로 보면, 수도권의 지가변동률은 지난해 하반기 0.99%에서 1.26%로 상승했으며, 지방은 0.37%에서 0.52%로 올랐습니다. 서울의 경우 1.12%에서 1.30%로 상승했으며, 경기와 인천 또한 각각 1.26%, 0.96%의 상승률을 보였습니다. 특히 용인 처인구는 3.02%, 성남 수정구는 2.90%로 높은 상승률을 기록했습니다.

4. 토지 거래량 변화

2024년 상반기 전체 토지 거래량은 93만 필지(663.8㎢)로, 지난해 상반기 대비 0.6%(5000필지) 증가했습니다. 건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 34만 6000필지(606.6㎢)로, 지난해 상반기 대비 7.7% 감소했으나 하반기 대비로는 3.1% 증가했습니다.

5. 16개월 연속 상승의 의미

전국 땅값이 16개월 연속 상승세를 이어가고 있다는 것은 부동산 시장의 안정성과 회복세를 나타냅니다. 또한, 정부의 지속적인 개발 정책과 경제 회복에 대한 기대감이 반영된 결과로 볼 수 있습니다. 앞으로도 이러한 상승세가 지속될지, 아니면 조정 국면에 들어설지에 대한 관심이 필요합니다.

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